New York

Fastighet till salu i New York State

Staten New York ligger i nordöstra USA och gränsar i norr med kanadensiska provinserna Quebec och Ontario, i öst med Vermont, Massachusetts och Connecticut, i söder med New Jersey och Pennsylvania. Rhode Island delar också en havsgräns med New York.

De viktigaste stadscentrumen där man letar efter egendom till salu i New York-staten är Albany, huvudstaden i New York-staten. Binghamton, karusellens världshuvudstad, från vilken den tar sitt smeknamn, Carousel Capital. Buffalo som är den största staden i delstaten New York. Cooperstown är en historisk stad som rymmer det nationella baseballmuseet, "National Baseball Hall of Fame". Sedan finns det Ithaca, en liten stad av karaktär och hem Cornell University och Ithaca College. New York, en av de mest kända städerna i världen. Dess skyline linje, prickad med skyskrapor, är en av symbolerna i USA. Bland dess funktioner finns etnisk mångfald, närvaro av internationella företag och en oföränderlig kultur.

Andra städer att överväga är Rochester en gammal industristad med en rik historia av innovation och framsteg. nu med många universitet. Saratoga Springs, "spa town" berömd för sin hästkapplöpning, men också värt ett stopp för sina ovanliga konstnärliga prestanda. Och Syracuse som är "Salt City", känd för sin industri, och där den är baserad på Syracuse University och Great New York State Fair.

Försäljningen av fastigheter till salu i New York-staten förändrades, på Manhattan, där några av de dyraste fastigheterna i USA är koncentrerade, har drabbats av den största minskningen sedan 2009. Under första kvartalet 2018 ökade antalet hemförsäljningar i exklusiva New York-kvarteret har minskat med nästan 25% till 2 180 enheter jämfört med samma period föregående år. Detta är den största nedgången sedan andra kvartalet 2009 när fastighetsmarknaden frös i kölvattnet av Lehman Brothers konkurs och den finansiella krisen som följde.

Genomsnittspriset för köp av en fastighet till salu i New York-staten minskade med 8,1% jämfört med första kvartalet 2017. Genomsnittspriset per kvadratfot sjönk också kraftigt, från 18,5% till $ 1,697. Trend som också bekräftas på lyxmarknaden. I det här fallet sjönk priset på en lägenhet med 15,1% och antalet försäljningar minskade med 24,1% mellan januari och mars jämfört med samma period 2017.

Osäkerheten hos potentiella köpare beror främst på den skattereform som godkänts i USA före jul, vilket begränsar avdraget av statliga och kommunala skatter från federala skatter.

Utöver de åtgärder som ingår i skattereformen skulle det också vara räntor att skrämma köpare. Enligt en studie kommer de närmaste två åren att korrigera priserna till nackdelen.

I New York har de futuristiska skyskraporna med superlabila lägenheter alltid kallat "miljardärer" från hela världen och har alltid varit visitkortet i New York. Rush att bygga nya torn har dominerat scenen de senaste åren för att genomgå, dock ett skarpt stopp i 2017. Men mindre och mindre internationella köpare jagar efter höghus i Big Apple.

Egenskaper till försäljningspriser i New York-staten revideras också av uppgifterna. December 2017 föll medeltalet på Manhattan 5,6% från de två miljoner dollarna i tredje kvartalet 2017 och 10,6% från 2,12 miljoner i samma period 2016. De som köper idag spenderar i genomsnitt 1,897 miljoner dollar. Framför allt faller handeln med -25,4% under det fjärde kvartalet från de föregående tre månaderna och -12,3% jämfört med året innan, den lägsta nivån under de senaste sex åren.

Lyxsegmentet på Manhattan upplever en nedgång också för att priserna har stigit för snabbt efter krisen.

Marknadsutvecklingen har lett många tillverkare att fördröja försäljningsdatum för vissa nya bostadsutvecklingar. Bredvid skyskrapor som har blivit framgångsrika och lockade köpare finns det faktiskt torn som inte har uppfyllt den förhoppningsbara efterfrågan. Naturligtvis har de som vill sälja sin fastighet till salu i New York staten idag säkert svårigheter. Särskilt i Midtown, ett grannskap där det har byggt mycket men livskvaliteten är inte det bästa.